ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И ОСОБЕННОСТИ ВТОРИЧНОГО РЫНКА

Загородная недвижимость и особенности вторичного рынка

О приобретении частого загородного дома мечтает практически каждый городской житель. Это может быть дача или небольшой коттедж, куда можно приезжать на выходные, отдыхать во время отпуска или с детьми на каникулах. Немало соискателей жилья также планируют купить загородный дом для постоянного проживания. Несмотря на разные мотивы, выбирать недвижимость этого типа необходимо с особой скрупулезностью и обращать внимание на многие детали.

Выбор загородного жилья

Прежде всего, необходимо провести обзор рынка Читы, чтобы ориентироваться в стоимости, например, используя сервис с актуальной информацией на странице https://chita.etagi.com/realty_out/doma/. Важно обратить внимание на район, где находится жилье, и на его инфраструктуру.

Недвижимость за городом может находиться на разной удаленности от центра, от этого также зависит и стоимость, но если в районе обустроена инфраструктура, то городской житель, который привык к комфорту, не ощутит особых проблем. В населенном пункте могут быть такие объекты как:

§ поликлиника;

§ торговая сеть;

§ школа;

§ детский сад и т. д.

Кроме этого, стоит обратить внимание на качественную транспортную развязку и налаженную работу транспорта (автобусы, электропоезда).

Важным фактором являются стабильное энергоснабжение и связь.

Выбор дома по его техническим характеристикам

Если покупателя устраивает местность и инфраструктура, следует изучить технические характеристики дома. Для этого рекомендуется пригласить специалиста, который оценит жилье с профессиональной точки зрения. Он сможет провести проверку таких систем, как:

§ электроснабжение;

§ канализация;

§ отопление;

§ водоснабжение.

Кроме этого, эксперт изучит состояние фундамента, стен, кровли и залегание грунтовых вод. Все это важно знать, так как от этих особенностей зависит комфортное проживание в частном доме.

Факторы вторичного рынка загородной недвижимости

Большое количество покупателей обращают внимание на недвижимость вторичного рынка. Для этого есть серьезное основание – стоимость. Здесь можно вести торг и купить жилье на выгодных условиях.

Для того чтобы снизить цену, можно использовать информацию, полученную от строительного эксперта по техническому состоянию здания, а также от юриста, который может предоставить пакет документов по юридической чистоте. Под юридической чистотой подразумевается история владений, арест, залог имущества, проблемы продавца с законом и т. д.